Te koop

Huis te koop in Nivelles

4
Slaapkamers
3
Badkamers
186 m²
Bewoonbare opp.
2 500 m²
Grondoppervlakte

Referentie 7837833

465 000 €

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Beschrijving.

Située dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison 4 façades est proposée à la vente avec son droit d’emphytéose, dont la durée restante est de 60 ans. Elle bénéficie d’un magnifique terrain de 25 ares, offrant espace, intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de 4 chambres et 3 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille. Elle bénéficie également d’une vaste annexe de ±45 m², particulièrement intéressante pour l’aménagement d’une profession libérale, d’un espace de travail indépendant, d’une maison kangourou ou encore d’un espace polyvalent selon les besoins. Sur le plan énergétique, le bien est équipé de 18 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement la consommation électrique. L’installation électrique est conforme. Un bien offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son annexe et son vaste terrain. Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un environnement paisible, d’espace et d’un bien aux multiples possibilités.

Kenmerken.

Indeling van het pand

Binnen

  • Aantal slaapkamers4
  • Slaapkamer 120 m²
  • Slaapkamer 216 m²
  • Slaapkamer 313 m²
  • Aantal badkamers3
  • Aantal kelders2
  • Woonkamer20 m²
  • Keuken30 m²
  • Kelder20 m²
  • Bureau9 m²
  • Verdiepingen - aantal2

Buiten

  • Terras 145 m²
  • Bebouwde oppervlakte160 m²
  • Netto oppervlakte186 m²
  • Gevelbreedte - breedte10 m
  • Tuin2 340 m²
  • Grond2 500 m²

Parkeren

  • Aantal parkings6
  • Aantal garages2

Uitrusting

  • Type verwarmingstookolie cv
  • Type schrijnwerkerijhout
  • Dubbele beglazing
  • Koelkast
  • Oven
  • Ovenventilatie
  • Afwasmachine

Gebouw

  • Capaciteit olietank2500
  • Trappen - aantal2
  • Grond breedte45 m
  • Breedte aan straatkant45 m
  • Grond diepte58 m
  • Aantal gevels4
  • Staat van het pandgoede staat
  • Kabeltelevisie
  • Water
  • Veranda

Energiecertificaten

  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)323 kWh/m²/year
  • CO2 uitstoot79
  • E totaal68494 Kwh/year
  • EPC unieke code20231128021738
  • EPB E-SPEC (kWh/m²/jaar)323 kWh/m²/an

Administratieve informatie

  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
  • O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Type buurtwoonkern

Locatie.

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In de buurt

  • Winkels
  • Scholen
  • Openbaar vervoer
  • Sportcentrum
  • Snelweg
  • Station