Schat de waarde van uw pand.
Kies de methode die u het best past: een onmiddellijke online schatting of het persoonlijke advies van een vastgoedexpert.
De juiste partner om te schatten.
- Gratis en vrijblijvend
- Meer dan 15 jaar expertise
- Kennis van de lokale markt
- Discretie en vertrouwelijkheid
Online schatting
Krijg in enkele minuten een eerste schatting van uw pand dankzij onze geautomatiseerde tool.
- Onmiddellijk resultaat
- Eenvoudig en snel
- Altijd beschikbaar
Schatting door een expert
Ontvang een persoonlijke waardebepaling, gebaseerd op de kenmerken van uw pand en onze kennis van de lokale markt.
- Persoonlijke analyse
- Bezoek ter plaatse mogelijk
- Advies op maat van uw project
Waarom uw pand laten schatten.
Een serieuze schatting legt de basis voor een succesvolle verkoop, van de eerste vraagprijs tot de ondertekening.
Een correcte prijs bepalen
Een juiste prijs weerspiegelt de realiteit van de markt en de werkelijke kwaliteit van uw pand.
Serieuze kopers aantrekken
Een geloofwaardige schatting filtert de bezoeken en brengt gemotiveerde kandidaten.
De verkooptermijn verkorten
Een pand dat van bij de start correct gepositioneerd is, verkoopt duidelijk sneller.
Onder- of overschatting vermijden
U beschermt uw vermogen en behoudt uw onderhandelingsmarge.
Waarom de juiste prijs essentieel is.
De startprijs bepaalt al de rest: het aantal bezoeken, de kwaliteit van de kandidaten en de tijd die nodig is om te verkopen.
Een te hoge prijs
Het pand blijft langer op de markt, verliest aantrekkingskracht en wordt vaak uiteindelijk onder de werkelijke waarde verkocht.
Een te lage prijs
U laat waarde liggen en beperkt onnodig het potentieel van uw pand.
Een moeilijkere onderhandeling
Zonder een degelijke schatting is het moeilijker om uw prijs te verdedigen tegenover kopers.
De criteria die wij analyseren.
Elke schatting kruist meerdere criteria om tot een coherente, verdedigbare en marktconforme waarde te komen.
Ligging
Buurt, bereikbaarheid, directe omgeving en dynamiek van de wijk.
Oppervlakte
Bewoonbare oppervlakte, grond, bijgebouwen en nuttige volumes.
Algemene staat
Dak, gevels, ramen, afwerking en te voorziene werken.
Indeling
Aantal kamers, indeling, lichtinval en wooncomfort.
EPC
Energieprestatie, isolatie en impact op de lasten.
Vergelijkbare verkopen
Recent verkochte gelijkaardige panden en de huidige vraag in de buurt.
Een grondige kennis van de lokale markt.
Meer dan 15 jaar ervaring op het terrein, honderden panden bezocht, opgevolgd en verkocht in Waals-Brabant en de omliggende gemeenten.
Onze schattingen steunen op concrete gegevens: reële verkopen, dynamiek van de wijken, verwachtingen van kopers. Geen vage vork, maar een onderbouwde waarde.
- Grondige kennis van de gemeenten en wijken
- Recente en vergelijkbare verkoopgegevens
- Realtime marktlezing
Hoe verloopt een schatting door een expert.
Een eenvoudig, transparant en vrijblijvend traject, van het eerste contact tot het overhandigde document.
Analyse van uw aanvraag
Wij nemen de tijd om uw project, uw beperkingen en uw doelstellingen te begrijpen.
Marktstudie
Wij analyseren de recente verkopen, het huidige aanbod en de vraag voor uw buurt.
Bezoek aan het pand indien nodig
Een bezoek ter plaatse om de volumes, de algemene staat en de specifieke troeven te valideren.
Overhandiging van de waardebepaling
Een duidelijk, onderbouwd en becijferd document, vrijblijvend overhandigd.
Advies voor het vervolg
Aanbevelingen over de presentatie, de timing en de verkoopstrategie.
Uw vragen, onze antwoorden.
Alles wat u moet weten voordat u een schatting aanvraagt.
Ja, op enkele uitzonderingen na. In de meeste gevallen voeren wij uw vastgoedschatting gratis en vrijblijvend uit, zowel in het kader van een verkoop als van een verhuur. U blijft volledig vrij om uw project met of zonder onze begeleiding voort te zetten, bij verkoop of verhuur.
Een online tool geeft een eerste indicatie op basis van algemene gegevens. Een vastgoedmakelaar houdt rekening met de specifieke kenmerken van uw pand, de staat, de ligging en de reële vraag in uw buurt. Als u overweegt te verkopen, is een persoonlijke schatting doorgaans betrouwbaarder.
Wij analyseren onder meer de ligging, de oppervlakte, de algemene staat, het EPC, de uitrusting, de stedenbouwkundige gegevens en recente vergelijkbare verkopen. Elke schatting steunt op meerdere gekruiste criteria om een waarde te bepalen die strookt met de marktrealiteit.
Het EPC maakt vandaag deel uit van de elementen die kopers onderzoeken. Het beïnvloedt de aantrekkelijkheid van het pand en kan een impact hebben op de waarde. Bij onze schatting houden we rekening met de energieprestatie in de globale analyse van uw pand.
Indien u ze ter beschikking hebt, kunnen het EPC, de plannen, de eigendomstitel en de stedenbouwkundige documenten ons helpen onze analyse te verfijnen. Ontbreken bepaalde documenten? Geen probleem: indien nodig begeleiden we u bij de stappen.
Een schatting weerspiegelt de marktomstandigheden op het moment waarop ze wordt uitgevoerd. Als uw project wordt uitgesteld of de markt evolueert, kan een update nuttig zijn. U kunt op elk moment een nieuwe schatting aanvragen of contact met ons opnemen om uw project te bespreken.
Een specifieke vraag? Neem contact op.
Klaar om de waarde van uw pand te kennen?
Kies de methode die u het best past en krijg een betrouwbare schatting, gratis en vrijblijvend.