Te koop

Huis te koop in Nivelles.

4
Slaapkamers
1
Badkamers
180 m²
Bewoonbare opp.
410 m²
Grondoppervlakte

295 000 €

1 / 22

Referentie 6990299

Beschrijving.

Située dans un emplacement de premier choix, à deux pas de la gare, cette maison vous séduira par son volume surprenant et son fort potentiel. Elle offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose de caves sous toute la surface, offrant de vastes espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Autre atout rare : la possibilité de créer un parking privatif en façade, un avantage rare dans ce secteur. Un bien à visiter sans tarder, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, espaces annexes et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Kenmerken.

Indeling van het pand

Binnen

  • Aantal slaapkamers4
  • Slaapkamer 121 m²
  • Slaapkamer 216 m²
  • Slaapkamer 316 m²
  • Slaapkamer 414 m²
  • Aantal badkamers1
  • Aantal kelders4
  • Eetkamer16 m²
  • Keuken7 m²
  • Wasplaats6 m²
  • Kelder43 m²
  • Verdiepingen - aantal2

Buiten

  • Terras 125 m²
  • Bebouwde oppervlakte100 m²
  • Netto oppervlakte180 m²
  • Gevelbreedte - breedte6 m
  • Terras - aantal1
  • Tuin310 m²
  • Grond410 m²

Uitrusting

  • Type verwarminggas cv
  • Type schrijnwerkerijaluminium
  • Dubbele beglazing
  • Koelkast
  • Oven
  • Ovenventilatie

Gebouw

  • Bouwjaar1932
  • Grond breedte6 m
  • Breedte aan straatkant6 m
  • Grond diepte69 m
  • Aantal gevels2
  • Staat van het pandte renoveren
  • Riolering
  • Kabeltelevisie
  • Gas
  • Telefoonbekabeling
  • Water
  • Telefoon

Energiecertificaten

  • EPC-klasseD
  • EPC (Kwh/m²/j)339 kWh/m²/year
  • CO2 uitstoot64
  • E totaal80994 Kwh/year
  • EPC unieke code20250622000504
  • EPB E-SPEC (kWh/m²/jaar)339 kWh/m²/an

Administratieve informatie

  • Beschikbaarheidvanaf akte
  • Type buurtwoonkern
  • O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie.

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In de buurt

  • Winkels
  • Scholen
  • Openbaar vervoer50 m
  • Sportcentrum
  • Snelweg3.5 km
  • Station300 m