For sale

Villa for sale in Baulers.

2
Bedrooms
2
Bathrooms
145 m²
Living area
733 m²
Plot size

Offers from

460 000 €

1 / 26

Reference 7749827

Description.

À la recherche d’une villa confortable, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Découvrez cette charmante villa 4 façades entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche moderne avec douche à l’italienne, garantissant confort et intimité au quotidien. La vaste chambre située à l’étage offre en outre la possibilité d’être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et vos projets. Grâce à son agencement pratique, cette propriété permet une vie de plain-pied, un véritable atout pour tous les profils d’acquéreurs. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une magnifique véranda climatisée, idéale pour profiter de chaque saison dans un confort optimal. À l’extérieur, vous serez séduit par le beau jardin parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis. Alliant confort moderne, tranquillité et fonctionnalité, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d’aménagement supplémentaire, son excellent état général et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Opportunité à saisir sans tarder !

Features.

Property layout

Interior

  • Number of bedrooms2
  • Room 138 m²
  • Room 214 m²
  • Number of bathrooms2
  • Living room27 m²
  • Kitchen (surf)11 m²
  • Entrance hall (surf)5 m²
  • Number of floors2

Exterior

  • Terrace 1 (surf)14 m²
  • Built surface133 m²
  • Habitable surface145 m²
  • Width of front width7.5 m
  • Number of terraces2
  • Garden600 m²

Parking

  • Number of garages1
  • Depth of garage (dimensions)5.84 m
  • Width of garage (dimensions)2.97 m
  • Number of parking2

Amenities

  • Type of heatingoil (centr. heat.)
  • Type of frameswood
  • Access for people with handicap
  • Double glass windows
  • Fridge
  • Oven
  • Ovenventilatie
  • Air conditioning

Building

  • Number of stairs2
  • Width at the street17 m
  • Depth of ground depth & width48 m
  • Width17 m
  • Number of facades4
  • Conditiongood state
  • Sewage
  • Cable television
  • Phone cables
  • Water
  • Veranda

Energy certificates

  • Energy certif. classE
  • Energy consumption383 kWh/m²/year
  • CO2 emission96
  • E total54966 Kwh/year
  • En. cert. unique code20250923013404
  • EPC E-SPEC (kWh/m²/yr)383 kWh/m²/an

Administrative information

  • Availabilityat the contract
  • Flooding typenot located in flood area
  • Type of environmentcity

Location.

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Nearby

  • Shops
  • Schools
  • Public transports
  • Sports center
  • Highway
  • Railway station