For sale

Bel-etage for sale in Nivelles.

3
Bedrooms
1
Bathrooms
160 m²
Living area
243 m²
Plot size

375 000 €

1 / 23

Reference 7345693

Description.

<p>À vendre, charmante maison bel étage idéalement située à proximité directe de la gare de Nivelles, offrant un emplacement stratégique alliant facilité de mobilité et cadre de vie agréable. Le bien se compose de 3 chambres, d’un grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension, ainsi que d’une maison entièrement cavée, idéale pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking privatif, un atout rare dans ce secteur. Un jardin vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à sa localisation, le bien offre la possibilité d’exercer une profession libérale, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une famille que pour un indépendant. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.</p>

Features.

Property layout

Interior

  • Number of bedrooms3
  • Room 114 m²
  • Room 213 m²
  • Room 38 m²
  • Number of bathrooms1
  • Number of attics2
  • Number of cellars1
  • Living room38 m²
  • Kitchen (surf)9 m²
  • Laundry6 m²
  • Cellars17 m²
  • Attics35 m²
  • Entrance hall (surf)11 m²
  • Number of floors3

Exterior

  • Terrace 1 (surf)15 m²
  • Built surface80 m²
  • Habitable surface160 m²
  • Width of front width7 m
  • Garden163 m²

Parking

  • Number of garages1
  • Depth of garage (dimensions)4.93 m
  • Width of garage (dimensions)3.47 m
  • Number of parking1

Amenities

  • Type of heatinggas
  • Type of framesvinyl
  • Double glass windows
  • Ovenventilatie
  • Blinds

Building

  • Construction year1961
  • Number of stairs1
  • Width at the street7 m
  • Depth of ground depth & width33 m
  • Width7 m
  • Number of facades2
  • Conditiongood state
  • Sewage
  • Cable television
  • Gas
  • Phone cables
  • Water
  • Veranda

Energy certificates

  • Energy certif. classC
  • Energy consumption197 kWh/m²/year
  • CO2 emission36
  • E total39292 Kwh/year
  • En. cert. unique code20260202032762
  • EPC E-SPEC (kWh/m²/yr)197 kWh/m²/an

Administrative information

  • Land registry income (€)1437
  • Availabilityat the contract
  • Flooding typenot located in flood area
  • Type of environmentnear railway station

Location.

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Nearby

  • Shops
  • Schools
  • Public transports
  • Sports center
  • Highway
  • Railway station