For sale

Villa for sale in Genappe.

7
Bedrooms
6
Bathrooms
462 m²
Living area
2 689 m²
Plot size

Offers from

875 000 €

1 / 30

Reference 7608092

Description.

A quelques minutes de Genappe, sur la commune de Villers-la-Ville, nichée dans un cadre bucolique et au cœur d’un environnement particulièrement prisé, cette superbe villa prête à vivre séduit par ses volumes généreux, ses prestations complètes et son confort énergétique optimal. Elle offre 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains, ainsi qu’un bureau permettant aisément l’exercice d’une profession libérale. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec de grandes caves, un garage double voiture et des emplacements de parking extérieurs. Le vaste jardin arboré, entièrement clôturé et parfaitement orienté, constitue un véritable havre de paix, sublimé par une piscine chauffée, sécurisée par un volet et couverte d’un élégant abri en verre, permettant d’en profiter toute l’année. La villa bénéficie en outre de 44 panneaux photovoltaïques, d’une excellente performance énergétique (PEB B) et d’une installation électrique conforme, garantissant sérénité et maîtrise des coûts. Une propriété rare, alliant cadre de vie privilégié, fonctionnalité et durabilité, idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile.

Features.

Property layout

Interior

  • Number of bedrooms7
  • Room 122 m²
  • Room 221 m²
  • Room 321 m²
  • Room 418 m²
  • Room 512 m²
  • Room 610 m²
  • Number of bathrooms6
  • Nighthall9 m²
  • Number of cellars5
  • Living room45 m²
  • Kitchen (surf)22 m²
  • Laundry9 m²
  • Cellars73 m²
  • Bureau20 m²
  • Number of floors1

Exterior

  • Built surface287 m²
  • Habitable surface421 m²
  • Garden2 402 m²

Parking

  • Depth of garage (dimensions)7.72 m
  • Width of garage (dimensions)4.71 m
  • Number of parking10
  • Number of garages2

Amenities

  • Type of heatingoil (centr. heat.)
  • Type of framesaluminium
  • Access for people with handicap
  • Double glass windows
  • Intercom
  • Water softener
  • Oven
  • Ovenventilatie
  • Solar panels
  • Air conditioning
  • Alarm
  • Fire detection

Building

  • Construction year1994
  • Capacity of gasoil tank5000
  • Number of stairs3
  • Width45 m
  • Depth of ground depth & width62 m
  • Number of facades4
  • Conditionvery good state
  • Orientationsouth-east
  • Cable television
  • Phone cables
  • Water
  • Microwave
  • Veranda
  • Phone

Energy certificates

  • Energy certif. classB
  • Energy consumption135 kWh/m²/year
  • CO2 emission32
  • E total51368 Kwh/year
  • En. cert. unique code20240701013981
  • EPC E-SPEC (kWh/m²/yr)135 kWh/m²/an

Administrative information

  • Land registry income (€)2724
  • Availabilityat the contract
  • Yes/no of electricity certificateyes, conform
  • Type of environmentquiet
  • Flooding typenot located in flood area

Location.

Approximate location of the property. For the exact address, please contact us.

Nearby

  • Shops
  • Schools
  • Public transports
  • Highway
  • Railway station