À vendre

Bel-étage à vendre à Nivelles.

3
Chambres
1
Salle de bains
160 m²
Surface habitable
243 m²
Surface du terrain

375 000 €

1 / 23

Référence 7345693

Description.

<p>À vendre, charmante maison bel étage idéalement située à proximité directe de la gare de Nivelles, offrant un emplacement stratégique alliant facilité de mobilité et cadre de vie agréable. Le bien se compose de 3 chambres, d’un grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension, ainsi que d’une maison entièrement cavée, idéale pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking privatif, un atout rare dans ce secteur. Un jardin vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à sa localisation, le bien offre la possibilité d’exercer une profession libérale, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une famille que pour un indépendant. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.</p>

Caractéristiques.

Composition du bien

Intérieur

  • Nombre de chambres3
  • Chambre 114 m²
  • Chambre 213 m²
  • Chambre 38 m²
  • Nombre de salles de bain1
  • Nbre de grenier(s)2
  • Nbre de cave(s)1
  • Salle de séjour38 m²
  • Cuisine9 m²
  • Buanderie6 m²
  • Caves17 m²
  • Grenier35 m²
  • Hall d'entrée11 m²
  • Nombre d'étages3

Extérieur

  • Surface de terrasse 115 m²
  • Surface bâtie80 m²
  • Surface nette160 m²
  • Largeur de façade7 m
  • Terrain243 m²

Stationnement

  • Nombre de garage1
  • Profondeur de garage4.93 m
  • Largeur de garage3.47 m
  • Nombre de parking1
  • Nombre de garages1

Équipements

  • Châssispvc
  • Volets volets électrique roulant
  • Double vitrage
  • Hotte
  • Volets

Bâtiment

  • Année de construction1961
  • Escalier nombre1
  • Largeur front de rue7 m
  • Profondeur terrain33 m
  • Largeur terrain7 m
  • Nombre de façades2
  • État du bienbon état
  • Chauffagegaz
  • Égouts
  • Télévision par cable
  • Gaz
  • Câbles téléphoniques
  • Eau
  • Véranda

Certificats énergétiques

  • Label PEBC
  • PEB (E-SPEC)197 kWh/m²/year
  • Emission CO236
  • E total39292 Kwh/year
  • PEB code unique20260202032762
  • PEB E-SPEC (kWh/m²/an)197 kWh/m²/an

Informations administratives

  • Revenu cadastral (€)1437
  • Disponibilitéà l'acte
  • Risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type d'environnementproximité de la gare

Localisation.

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À proximité

  • Magasins
  • Écoles
  • Transports en commun
  • Centre sportif
  • Autoroute
  • Gare
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